Leistungen

Entwurfs­pla­nung

Visualisie­rungen in 3D

Anima­tionen

Einreich­planung

Energie­ausweis

Ausführungs­planung

Detail­planung

Bauaufsicht

Entwurfsplanung ist die Phase in einem Planungsprozess, in der ein Entwurf erarbeitet wird. Der Begriff wird in Deutschland vor allem im Bauwesen verwendet. In den Leistungsbildern der Objekt- und Fachplanung der HOAI nach § 34,39,43,47,51,55 wird die Entwurfsplanung als 3. von 9 Leistungsphasen (LP 3) genannt¹. Das Ziel der Entwurfsplanung ist es, aufbauend auf der Vorplanung, ein stimmiges und realisierbares Planungskonzept zu entwickeln, das alle projektspezifischen Problemstellungen berücksichtigt¹. Bei Projekten, die eine Genehmigung voraussetzen, bildet die Entwurfsplanung die Grundlage für die anschließende Genehmigungsplanung¹. Der Entwurf als Ergebnis der Entwurfsplanung stellt das fertige Planungskonzept mit allen festgelegten Komponenten dar¹. Die Entwurfsplanung basiert auf der Bedarfsplanung des Auftraggebers und erfordert daher einen detaillierten Abstimmungsprozess mit diesem¹.

Quelle: Unterhaltung mit Bing, 8.8.2023
(1) Entwurfsplanung – Wikipedia. https://de.wikipedia.org/wiki/Entwurfsplanung.
(2) Entwurfsplanung: Schritt für Schritt zum optimalen Bauprojekt. https://www.wohnnet.at/bauen/baupartner/entwurf-17226.
(3) Arbeitsabläufe eines Architekten - Entwurfsplanung. https://www.architekt.de/architektur/entwurfsplanung_des_architekten.php.
(4) undefined. https://bing.com/search?q=

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Einreichplanung ist die Phase in einem Planungsprozess, in der Einreichpläne erstellt werden. Diese Pläne müssen von der Behörde genehmigt werden und sind der erste offizielle Schritt vor Beginn eines Bauvorhabens⁴. Die Einreichpläne dienen dazu, alle baurechtlich relevanten Sachverhalte darzustellen, wie zum Beispiel die Gebäudehöhe, die verwendeten Materialien, Energiekennwerte und die Abstände zu den Nachbarn⁴. Die Einreichpläne unterliegen strengen Formvorschriften und müssen neben einer genauen maßstäblichen Darstellung auch Nachweise enthalten, zum Beispiel zur bebauten Fläche, zur Gebäudehöhe und zur ausreichenden Belichtung⁴.

Je nach Art, Größe und Komplexität des Bauvorhabens sind unterschiedliche Nachweise und Beilagen erforderlich. In der Regel sind folgende Unterlagen notwendig: Bauansuchen, Einreichpläne in 2- oder 3-facher Ausfertigung mit Plankopf, Grundrissen, Schnitten und Ansichten, Lageplan mit Kennzahlen zur Liegenschaft, Nutzflächenberechnung, Nachweis der bebauten Fläche, Gebäudehöhennachweis, Angaben zur Abwasserbeseitigung und Beheizung, Aufbautenliste, Energieausweis und Nachweise für Schallschutz und Bauphysik⁴. Es können auch weitere Unterlagen wie Vollmachten oder Berechnungen der Anliegerleistungen und Stellplatzverpflichtung erforderlich sein⁴.

Quelle: Unterhaltung mit Bing, 8.8.2023
(1) undefined. https://bing.com/search?q=.
(2) Einreichpläne – Inhalt und Beilagen zur behördlichen Einreichung in .... https://abwo.at/einreichplaene/.
(3) Einreichpläne - Inhalt, Unterfertigung, Material, CAD - Stadt Wien. https://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/planen/richtlinien/checkplan.html.
(4) Vom Entwurf zur behördlichen Genehmigung - hausplanungen.at. https://hausplanungen.at/leistungen/einreichplanung

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Die Ausführungsplanung ist die fünfte von neun Leistungsphasen in den Leistungsbildern der Objekt- und Fachplanung nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure¹. Die Ausführungsplanung beinhaltet die Weiterentwicklung des genehmigten Entwurfs unter ausführungstechnischen Aspekten¹. Als Grundlage für eine ausführungsreife Lösung müssen alle Berechnungen und Dimensionierungen durchgeführt werden¹. Die Ausführungspläne enthalten alle Angaben, die zur Erstellung oder zum Umbau des Bauwerks erforderlich sind¹. Dies sind zum Beispiel Maße, Materialangaben, Angaben zur Qualität und Beschaffenheit, Toleranzen und Verarbeitungshinweise¹.

Die Ausführungsplanung stellt die dritte Stufe der Hausplanung dar⁴. Der Ausführungsplan dient als Grundlage zur Errichtung des Rohbaus, er ermöglicht dem Polier einen Überblick über die Baustelle und den Handwerkern einen sicheren Ablauf⁴. Er ist also beim Gebäudebau unverzichtbar⁴.

Quelle: Unterhaltung mit Bing, 8.8.2023
(1) Ausführungsplanung – Wikipedia. https://de.wikipedia.org/wiki/Ausf%C3%BChrungsplanung.
(2) undefined. https://bing.com/search?q=.
(3) Ausführungsplan – was ist das und wozu wird er benötigt? - Daibau.at. https://www.daibau.at/artikel/299/ausfuhrungsplan_-_was_ist_das_und_wozu_wird_er_benotigt.
(4) Ausführungsplanung: Leistungsphase 5 erklärt | BauMaster®. https://bau-master.com/baublog/ausfuehrungsplanung/

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Die Detailplanung ist eine Phase in einem Planungsprozess, in der das Projekt mindestens bis auf Arbeitspaketebene hinsichtlich Termine, Dauern, Ergebnissen, Aufwänden, Ressourcen und Zuständigkeiten geplant wird¹. Arbeitspakete können sogar in Aufgaben gegliedert werden¹. Die Detailplanung setzt voraus, dass der Projektablauf weitgehend prognostizierbar ist¹. Dies ist zum Beispiel bei Bauprojekten der Fall, wo die Detailplanung auch einen eigenen Status besitzt¹. Bei Bauprojekten entsteht als Ergebnis der Detailplanung der Werkplan (Maßstab 1:50) und das Leistungsverzeichnis für die Ausschreibung¹.

Vielfach ist jedoch der Projektablauf umso unsicherer, je weiter er in der Zukunft liegt, insbesondere bei Forschungs- und Entwicklungsprojekten¹. Weit verbreitet ist daher die rollende Planung, bei der immer nur für einen begrenzten und überschaubaren Zeitraum im voraus die Detailplanung durchgeführt wird¹. Dies setzt voraus, dass die Grobplanung des Projekts unempfindlich ist gegenüber Änderungen in der Detailplanung¹. Falls davon nicht ausgegangen werden kann, sollte man lediglich kurzfristige Projekte planen und die langfristigen Zielesetzungen in einem Programm formulieren¹.

Quelle: Unterhaltung mit Bing, 8.8.2023
(1) Detailplanung - projektmagazin. https://www.projektmagazin.de/glossarterm/detailplanung.
(2) Duden | Detailplanung | Rechtschreibung, Bedeutung, Definition, Herkunft. https://www.duden.de/rechtschreibung/Detailplanung.
(3) Ausführungsplanung (Leistungsphase 5) | SpringerLink. https://link.springer.com/chapter/10.1007/978-3-658-32300-4_15.
(4) undefined. https://bing.com/search?q=

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Ein Energieausweis ist ein Dokument, das Daten zur Energieeffizienz und zu den anfallenden Energiekosten eines Gebäudes liefern soll⁵. Er muss bei der Vermietung, Verpachtung und beim Verkauf von Immobilien oder Nutzungsobjekten (also von Häusern, Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten) vorgelegt und ausgehändigt werden⁶. Der Energieausweis soll potenziellen Käufern und Mietern Informationen über die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes sowie praktische Hinweise zu deren Verbesserung liefern⁵. Die Pflicht trifft den Verkäufer bzw. den Vermieter oder Verpächter⁶. Die Informationspflicht über den energietechnischen Zustand des Gebäudes gilt grundsätzlich bereits in Immobilieninseraten⁶. Die Ausweisvorlage bzw. die unterlassene Vorlage oder Aushändigung eines Energieausweises hat gewährleistungs- und schadenersatzrechtliche Folgen. Bei Verstoß gegen die Pflichten gibt es außerdem Verwaltungsstrafbestimmungen⁶..

Quelle: Unterhaltung mit Bing, 8.8.2023
(1) Energieausweis – Wikipedia. https://de.wikipedia.org/wiki/Energieausweis.
(2) undefined. https://bing.com/search?q=.
(3) Allgemeines zum Energieausweis - oesterreich.gv.at. https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_wohnen_und_umwelt/wohnen/1/Seite.210400.html.
(4) Inhalt eines Energieausweises - oesterreich.gv.at. https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_wohnen_und_umwelt/wohnen/1/Seite.210460.html.
(5) Befugnis zur Erstellung von Energieausweisen - WKO.at. https://www.wko.at/service/wirtschaftsrecht-gewerberecht/Die_Befugnis_zur_Erstellung_von_Energieausweisen.html.
(6) Energieausweis in Österreich | INFINA. https://www.infina.at/ratgeber/energieausweis-in-oesterreich/.
(7) Getty Images. https://www.gettyimages.com/detail/photo/energy-performance-certificate-royalty-free-image/164628755

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3D Visualisierung bezeichnet das Erstellen von Grafiken und Rendern von Entwürfen mit 3D-Software³. 3D-Visualisierung kommt in vielen Branchen zum Einsatz, unter anderem in Architektur, Filmproduktion, Spieleentwicklung, Konsumgüterindustrie und Automobildesign³. Oft werden 3D-Visualisierungen von Gebäuden oder Produkten erstellt, lange bevor mit dem Bau oder der Fertigung begonnen wird. Dadurch sparen Architekten, Hersteller und Kunden Zeit und Kosten³. Es gibt viele verschiedene Software-Tools für 3D-Visualisierung, die von Autodesk angeboten werden⁴.

Quelle: Unterhaltung mit Bing, 8.8.2023
(1) 3D-Visualisierung – Wikipedia. https://de.wikipedia.org/wiki/3D-Visualisierung.
(2) undefined. https://bing.com/search?q=.
(3) 3D Visualisierung – Software und Tools | Autodesk. https://www.autodesk.de/solutions/3d-visualization-software.
(4) renderwerk - 3D-Visualisierung (200+ Projekte ansehen). https://www.renderwerk.at/

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3D-Animationen sind eine beeindruckende Möglichkeit, Produkte und Marken zu visualisieren. Sie können fotorealistisch und bildgewaltig sein und bewegte Eyecatcher für sich sprechen lassen⁴. 3D-Animationen sind unglaublich vielseitig und werden immer mehr von Unternehmen genutzt. Hierbei können Sie komplexe Produkte durch einfache Visualisierungen erklären und nicht sichtbare Features und Prozesse in Szene setzen³. Bei der Erstellung Ihrer 3D-Animation können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihre Visionen sichtbar machen⁴. Es gibt viele Agenturen, die sich auf die Erstellung von 3D-Animationen spezialisiert haben und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Ideen behilflich sein können⁴.

Quelle: Unterhaltung mit Bing, 8.8.2023
(1) undefined. https://bing.com/search?q=.
(2) 3D Animationen Ihre Ideen fotorealistisch visualisiert - FIUMU. https://fiumu.de/3d-animation/.
(3) 3D-Animationen | Beeindruckende Visualisierung Ihrer Produkte - tuneful. https://tuneful.de/3d-animationen/.
(4) 3D VISUALISIERUNG Wien - VIZAVIE Visuals. https://www.vizavie-visuals.at/

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Die Bauaufsicht ist eine wichtige Rolle beim Hausbau. Die örtliche Bauaufsicht kontrolliert und steuert die Bauausführung vor Ort¹. Sie vertritt die Interessen des Bauherrn und übt das Hausrecht auf der Baustelle aus¹. Dies bedeutet, dass jeder, der auf die Baustelle kommt, sich bei der Bauaufsicht melden und deren Anweisungen befolgen muss¹. Die Bauaufsicht überwacht das Zusammenwirken der beteiligten Unternehmen und achtet darauf, dass der Terminplan eingehalten wird¹.

Die örtliche Bauaufsicht nimmt laufend Leistungen der auf dem Bau agierenden Unternehmen ab, stellt eventuelle Mängel fest und veranlasst deren Behebung⁵. Sie übernimmt auch die Steuerung, Kontrolle und Optimierung von Kosten, Terminen und Qualitäten der Baustelle im Interesse und in Vertretung des Bauherren¹.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Bauaufsicht nicht dasselbe ist wie die Bauleitung. Während die Bauleitung im Normalfall für eine ausführende Firma tätig ist, handelt die Bauaufsicht ausschließlich im Auftrag und Interesse des Bauherrn⁵. Dies kann mitunter zu Interessenskonflikten führen⁵.

Quelle: Unterhaltung mit Bing, 8.8.2023
(1) Bauaufsicht beim Hausbau: Alle Aufgaben und Pflichten im ... - wohnnet. https://www.wohnnet.at/bauen/baustelle/bauaufsicht-40764.
(2) Wann die Bauaufsicht haftet | Handwerk+Bau. https://www.handwerkundbau.at/steuern-recht/wann-die-bauaufsicht-haftet-6604.
(3) ÖRTLICHE BAUAUFSICHT (ÖBA) - WKO.at. https://www.wko.at/branchen/gewerbe-handwerk/bau/band-3-oertliche-bauaufsicht.pdf.
(4) Bauaufsicht – Wikipedia. https://de.wikipedia.org/wiki/Bauaufsicht.
(5) Haftung der örtlichen Bauaufsicht für Ausführungsmängel. https://dr-schoepf.at/haftung-der-oertlichen-bauaufsicht-fuer-ausfuehrungsmaengel/.
(6) undefined. https://bing.com/search?q=

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